Comprar una vivienda en Arganda del Rey o alrededores: el lugar para vivir e invertir

Arganda del Rey, ubicada a tan solo 25 kilómetros al sureste, es una de las áreas más atractivas y con mayor proyección para vivir en la Comunidad de Madrid.

Con un crecimiento constante y una excelente infraestructura, esta ciudad que se sitúa en la zona sureste de la Comunidad de Madrid, combina lo mejor de la vida urbana y la tranquilidad de la periferia con zonas verdes y pistas forestales para disfrutar de la naturaleza, convirtiéndose en una opción ideal para familias, profesionales jóvenes y de mediana edad, o de inversores que buscan adquirir una vivienda en un entorno cómodo y bien conectada del centro de la capital.

A pesar de los precios del mercado inmobiliario y el atractivo que presenta adquirir una vivienda en cualquier punto de la Comunidad de Madrid, Arganda del Rey y alrededores continúan manteniéndose como una de las pocas zonas con mayor proyección donde poder adquirir o alquilar inmuebles muy atractivos a precios más razonables.

Zonas y principales barrios de Arganda del Rey

Arganda del Rey cuenta con diversas zonas y barrios que destacan por un ambiente acogedor y la calidad de vida que ofrecen. Entre los más conocidos se encuentran La Poveda, Los Villares, y el centro urbano, para los amantes del ambiente urbano y de barrio, que combina la comodidad de tener todo tipo de servicios y comercios a un paso, con la posibilidad de residir en viviendas de estilo tradicional.

Los Villares, por su parte, se caracteriza por sus residenciales modernos, perfectos para quienes buscan una vivienda más reciente con acabados de alta calidad.

Por otro lado, está La Perlita. Se trata de un barrio de Arganda del Rey bastante tranquilo y familiar, pensado para familias con niños y personas que quieren vivir un poco más retirados pero sin dejar el centro de la ciudad.

El Mirador-Grillero es otra de las zonas más actuales y residenciales ya que cuenta con una gran oferta de vivienda nueva.

La Poveda es otra de las zonas famosas de Arganda del Rey. Es un barrio que prácticamente cuenta con identidad propia, combinando tranquilidad con la vida urbana debido a la cercanía y accesos que mantiene con la ciudad (unos 20 kilómetros por la A-3 del centro), y está muy bien comunicado con otras poblaciones cercanas.

Posee una alta calidad de vida y cuenta con todo tipo de servicios (colegios, centros de salud, etc.) junto a algunos supermercados y áreas comerciales, junto a zonas recreativas y espacios verdes. Las construcciones generalmente de carácter residencial y unifamiliares como chalets, convierten esta zona en un lugar ideal para vivir o para inversiones con gran valor en las propiedades a largo plazo.

Ventajas de Vivir en Arganda del Rey

Arganda del Rey ofrece una serie de ventajas para sus habitantes.

1. Calidad de su infraestructura urbana

Con numerosos centros de salud y el Hospital de Arganda, colegios públicos y privados, varias guarderías, supermercados, tiendas de proximidad, y una amplia oferta de servicios de ocio y restauración, la ciudad cubre todas las necesidades de sus residentes sin que estos tengan que desplazarse demasiado lejos. Además de una amplia oferta cultural, con teatros, bibliotecas y centros deportivos que fomentan una vida activa y enriquecedora.

2. Comunicación rápida al centro de Madrid y red de transportes

Para quienes priorizan la movilidad, Arganda del Rey está excelentemente conectada con Madrid y otras ciudades cercanas. La línea 9 del Metro de Madrid llega hasta la ciudad, facilitando el acceso directo a la capital en menos de 40 minutos. También hay líneas de autobuses que conectan Arganda con otras localidades y con el centro de Madrid. Para quienes prefieren el coche, la A-3 comunica garantizando un acceso rápido y directo a Madrid.

3. Pueblos Cercanos y Entorno Natural

Arganda del Rey está muy cerca de poblaciones como Rivas-Vaciamadrid, Campo Real o Perales de Tajuña. Cada uno de estos pueblos ofrece su propia esencia y atractivo, desde el turismo enológico hasta rutas de senderismo. Además, el Parque Regional del Sureste, una de las áreas protegidas más importantes de Madrid, se encuentra a pocos kilómetros, brindando un entorno natural ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre, como el senderismo, los paseos al aire libre o montar en bicicleta.

Viviendas en Arganda del Rey, mejor oportunidad para inversores

Para que te hagas una idea, si estás pensando en mudarte o adquirir una vivienda en Arganda del Rey, su coste de vida es bastante económico comparado con otras zonas de la capital.

Lo mismo ocurre con el precio de los inmuebles. La vivienda en principio no tiene miras de bajar, y aunque ha subido, todavía puede ser una gran oportunidad de inversión a medio y largo plazo. Los precios pueden variar, dependiendo del tipo de vivienda y las zonas, pero el precio medio según el portal Idealista a septiembre de 2024 fue de 2.014 €/m2 euros por metro cuadrado, y el de alquiler ronda los 11 euros.