Home Staging: cómo preparar tu casa para vender o alquilar más rápido

Hoy en día, la mayoría de compradores e inversores buscan una propiedad en la que puedan visualizarse viviendo, un lugar acogedor que les transmita bienestar desde el primer vistazo.

En Inmobiliaria Ferrari como parte de nuestro compromiso e incluido en nuestro portfolio de servicios, tenemos muy claro que la primera impresión es clave y decisiva. Por ello ofrecemos el servicio exclusivo de Home Staging.

Se trata de una técnica que además de transformar con pequeños espacios y detalles del aspecto de tu vivienda, aumenta las posibilidades de venderla o alquilarla de manera rápida y con una oferta favorable. ¿Quieres saber cómo? Sigue leyendo.

El Home Staging, la clave para acelerar la venta de tu vivienda

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario importada de Estados Unidos que consiste en la preparación y optimización de una vivienda para su venta o alquiler. No es algo nuevo, se empezó a emplear en la década de los 70 y con el paso del tiempo se ha extendido por todo el mundo adaptándose a las necesidades cambiantes del sector.

Se resaltan los puntos fuertes, minimizando aquellos aspectos menos atractivos, generando una atmósfera acogedora y neutral que permite a los compradores imaginar su estancia allí.

Este servicio es ideal y muy efectivo para quienes buscan destacar su propiedad en el mercado y aumentar el interés de posibles compradores. El Home Stager profesional concretamente en España ha tomado mayor impulso tras la crisis del sector de la construcción y ahora es un imprescindible en toda regla incorporado en numerosas operaciones.

Despersonalizar con ambientes neutros, la clave

La base del Home Staging es despersonalizar la vivienda con la intención de dotarla de carácter neutro, espacioso y con un ambient acogedor, permitiendo que el potencial cliente comprador capte los puntos fuertes para imaginarse cómo sería vivir dentro de ella.

Beneficios de utilizar Home Staging

Acelera la venta

Los datos reflejan que las viviendas a las que se les ha dado un “lavado de cara” mediante Home Staging se venden hasta siete veces más rápido que aquellas que no han pasado por este proceso.

Incrementa el valor y el precio de venta

Aquellas casas que se someten a un proceso de renovación y que se presenta atractiva y con unos pequeños detalles de decoración actual, va a poder captar y permitirse escuchar ofertas más altas.

Aumenta la oferta

Los inmuebles atractivos a la vista, aumentan el interés de compradores potenciales. Tengamos en cuenta que la mayoría de los inmuebles se anuncian por portales inmobiliarios y las fotos ahora son clave para atraer más visitas y generar mayor interés.

5 consejos prácticos de Home Staging para vender o alquilar tu casa más rápido

En inmobiliaria Ferrari tenemos muy claro cómo preparar y sacar el máximo partido a cada casa, por lo que si estás pensando en poner la tuya a la venta, no dudes tomar nota de estos consejos previos que pueden ayudarte a transformar su aspecto y hacerla mucho más atractiva.

1. Despersonalizar el espacio

Es cierto que no es lo mismo tener la casa vacía y libre de habitantes que aquellas en las que vive una familia y existe habitabilidad. Lógicamente en aquellas casas en las que se hace vida diaria existen más objetos y se utilizan la mayoría de espacios como baños y cocinas que generan gran acumulación de utensilios.

En estos casos lo mejor es ir ordenando, guardando y eliminando aquellos elementos que generen acumulación e impidan una visión diáfana. Hablamos de despejar encimeras, guardar objetos personales como fotos o colecciones que tenemos en estanterías y aquellos elementos no útiles o que no aportan de cara a la venta como cubos, papeleras o pequeños muebles como banquetas, escaleras, etc.

El futuro candidato comprador necesita imaginarse viviendo en tu hogar. Si se puede redecorar el espacio, lo mejor es optar en la medida de lo posible por un estilo neutro que permita adaptar y visualizar diferentes estilos de vida.

2. Aprovechar la luz natural

La luz es crucial ya que las casas luminosas ganan en amplitud y son más acogedoras. Abrir cortinas, limpiar a fondo las ventanas y considerar agregar iluminación adicional en zonas más oscuras es importante.

3. Mantener la limpieza y el orden

Una casa libre de objetos, limpia y orden se percibe más grande y acogedora. Es importante hacer una limpieza profunda y guardar o eliminar todo lo que no sea necesario.

4. Realza los puntos fuertes de cada habitación

Destacar aquellos puntos más atractivos, incluso distribuir el mobiliario si fuera necesario. Por ejemplo si el salón es amplio, los balcones son soleados, el jardín es lo mejor, o disponemos de una cocina o baño moderno, hay que dotarles de protagonismo y centrarnos en ellos.

5. Se pueden realizar pequeñas renovaciones de impacto

No es necesario hacer una obra pero si la casa no está en buenas condiciones lo mejor es dar un repaso general. Pintar en colores neutros, cambiar tiradores, o incluir pequeños detalles como cojines o plantas pueden dar un cambio integral sin demasiado gasto.

Mediante Home Staging, en Inmobiliaria Ferrari logramos que una propiedad se muestre en su mejor versión, sin necesidad de costosas reformas o remodelaciones. Nuestro equipo especializado se encarga de cada detalle para que el proceso de venta sea más rápido y rentable. Recuerda que somos una de las pocas inmobiliarias en Arganda del Rey que cuenta con este servicio especializado.

¿Quieres vender tu casa más rápido en Arganda del Rey?

Si estás pensando en vender tu propiedad en Arganda del Rey, en Inmobiliaria Ferrari tenemos las herramientas y el conocimiento para hacer que tu casa se destaque. Gracias a nuestro servicio de Home Staging , tu vivienda podrá competir en un mercado saturado y captar la atención de los compradores desde el primer vistazo.

Con nuestro equipo especializado, optimizamos la presentación de cada espacio para lograr la venta en el menor tiempo posible y al mejor precio. Contáctanos y descubre cómo podemos ayudarte a vender tu casa más rápido, maximizando su valor y haciendo que brille entre los demás.

La primera impresión cuenta, y estamos aquí para ayudarte a que sea la mejor.